Klaaromteklussen.nl Klaaromteklussen.nl
Dé site met alle klushuizen!

Omschrijving

(Please see below for the English description) 

Royale, op hoek gelegen, parterre van ruim 135 m2 groot, op prima locatie in het gewilde Belgisch Park. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, een beknopte voortuin, een ruime woonkamer over de volledige diepte, drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning kan volledig naar eigen smaak worden opgeknapt en biedt volop mogelijkheden! 

De locatie is ideaal: het strand van Scheveningen is gelegen op loopafstand, waar u wandelingen kunt maken in de duinen, strand en op de boulevard, kunt genieten van één van de vele strandtenten of lekker kunt winkelen in de gezellige promenade. Tevens zijn er diverse scholen en recreatievoorzieningen in de directe omgeving, net als de uitvalswegen en openbaar vervoer stopt dichtbij, waardoor u een directe verbinding hebt met o.a. het Centraal Station en het levendige centrum van Den Haag. 

De indeling is als volgt. 

Ruime voortuin met berging en entree van de woning; tochtportaal, gang en ruime hal, meterkast met trapje naar verdiepte berging, toilet met fontein, als mede een grote garderobekast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers (één met ruime bergkast) en aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer; deze kamer beschikt over een vaste kast, een toegangsdeur naar de badkamer en een schuifpui naar de achtertuin. De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser en een berging met opstelplaats van de cv-ketel als mede een authentieke servieskast. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning (maar liefst 12 meter diep) en heeft twee schouwen en een schuifpui naar de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten is ongeveer 67 m2 groot en heeft een vrijstaande stenen berging 

De woning dient intern te worden gemoderniseerd. 

Bijzonderheden: 
- Eeuwigdurend recht van erfpacht; canon bedraagt € 277,20 en de beheerkosten bedraagt € 13,25 per half jaar. De grondwaarde bedraagt € 30.800,-. 
- Bouwjaar 1932. 
- Kunststof en aluminium kozijnen voorzien van deels dubbel en deels enkel glas. 
- Elektriciteit: 4 groepen zonder aardlekschakelaar. 
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit Proline HR combiketel uit 2013. 
- Voortuin met berging voor scootmobiel; geen vergunning aanwezig, maar de berging is geplaatst door de gemeente. 
- Slapende VvE, 1/3e aandeel in de gemeenschap. 
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 135 m2. De inhoud is ca. 466 m3. 
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. 
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. 
- Oplevering: in overleg. 

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. 

ENGLISH 

Spacious, on a corner located, ground floor apartment of more than 135 m2, on a nice location in the wanted area 'Belgisch Park'. The apartment has a lovely back garden, a cozy front garden, a spacious living room extending the entire depth of the house, three bedrooms and a large bathroom. The apartment can be renovated completely to your own taste and offers lots of possibilities! 

The location is ideal: the beach from 'Scheveningen' is on walking distance, where you can have lovely walks in the dunes, beach and on the boulevard, you can enjoy one of the plenty beach clubs or you can shop in the cozy promenade. There are also several schools and recreational facilities in the nearby area, just like freeways and public transport stops nearby, so you have a direct connection with among others Central Station and the lively city center of The Hague. 

The layout is as follows. 

Spacious front garden with storage space and entrance to the apartment; vestibule, spacious hallway, meter cupboard with stairs to the storage below, toilet with hand basin, as well as a large wardrobe and access to all the rooms. At the front you will find two bedrooms (one with large storage closet) and at the back you will find the master bedroom; this room has a built-in closet, an access door to the bathroom and a sliding door to the back garden. The bathroom in middle has a walk-in shower, a washbasin and connection for a washing machine. The kitchen has several built-in appliances, such as a 4-burner gas cooker, hood, oven, dishwasher and a storage room with space for the boiler as well as a authentic china cabinet. The living room is extending the entire length of the apartment (more than 12 meters deep) and has two mantel pieces and a sliding door to the garden. The back garden is on northwest and is app. 67 m2 and has a detached stone shed. 

The house has to be modernized internally. 

Details: 
- Leasehold in perpetuity; rent is € 277,20 and the administration costs are € 13,25 per half year. The value of the land is € 30.800,-. 
- Year of construction 1932. 
- PVC and aluminium window frames with partly double and partly single glazing. 
- Electricity: 4 circuits without safety switch. 
- Heating and hot water through Nefit Proline HR boiler from 2013. 
- Front garden with storage space for a scooter; no permit present, but the storage was placed by the government. 
- Inactive owners association, 1/3rd share in the building. 
- The living room is app. 135 m2. The volume is app. 466 m3. 
- See floor plans for layout and measurements. 
- Conditions for sale Janson Makelaardij applicable. 
- Delivery: negotiable. 

Interested? Consider hiring your own estate agent. Your estate agent acts on your behalf and saves you time, money and trouble.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Haagsestraat 70
Stad Den Haag
Wijk Belgisch Park
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Woningtype Benedenwoning
Bouwjaar 1932
Woonoppervlakte 136m2
Energielabel G
Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin Achter- en zijtuin
Oplevering In overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Janson Makelaardij B.V.
E-mailadres info@janson.nl
Telefoonnummer 070-3469372