Klaaromteklussen.nl Klaaromteklussen.nl
Dé site met alle klushuizen!

Omschrijving

Uniek en zeer licht vrijstaand familiehuis met een tuin rondom de woning, een garage, 4 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer over de volle breedte van de woning en fraaie originele details.
De woning ligt erg centraal in een van de mooiste straten van de Vogelwijk op loopafstand van de “Bosjes van Poot”, de duinen, het strand en de zee. Om de hoek is een verse warme bakkerij.
Basisscholen, de European school, sportmogelijkheden, lunchrooms en winkels zijn in de nabije omgeving te vinden.
De woning verkeert in oude staat, maar heeft veel potentie!

ENGLISH? SEE BELOW.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- 308 m2 perceel grond;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Ideale ligging nabij strand, duinen, vijf basisscholen en de European school
- Veel sportmogelijkheden nabij de woning: voetbal, hockey, tennis, hardlopen, jeu de
boules, scouting, paardrijden, korfbal en padel;
- Op loopafstand van een zeer goede warme bakker;
- Volgens de NEN 2580 meting 136m² gebruiksoppervlakte;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Cv-installatie en radiatoren zijn aanwezig, echter cv-ketel ontbreekt;
- Elektra 3 groepen;
- Houten kozijnen voorzien van enkel glas;
- Bouwjaar 1923;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden
opgenomen;
- In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen;
- In de koopakte zal een clausule worden opgenomen met de ontbindende voorwaarde
dat verkoop onder voorbehoud van toestemming van de kantonrechter zal zijn.

Indeling:

Ruime voortuin, via de zijtuin entree van de woning, prachtige originele voordeur, ruim tochtportaal met originele fraaie granitovloer.

Hal, lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning met glas-in-lood ramen, originele schouw, gaskachel en 2 vaste kasten. Keuken aan de achterzijde met opstelplaats voor een cv-ketel. Slaapkamer aan de achterzijde. Heerlijke achtertuin op het westen met een schuurtje en ruime garage.

Fantastische originele bordestrap met vaste kast naar de 1e etage. Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, 2 slaapkamers aan de voorzijde met vaste kast. Badkamer met bad, douche en vaste wastafel. Wasruimte met wasmachineaansluiting en dubbele spoelbak.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AO nummer 334.

Unique and very bright detached family home, featuring a garden surrounding the house, a garage, 4 spacious bedrooms, a bright living room that extends the full width of the house and beautiful original features.
The house is in a very central location in one of the most beautiful streets in residential area Vogelwijk, within walking distance of the woods Bosjes van Poot, the dunes, the beach and the sea. Around the corner you will find a bakery with fresh goods.
Primary schools, the European school, sports facilities, eateries and shops are all nearby.
The house is in a dated condition but has enormous potential!

SPECIAL FEATURES:
- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- In municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Close to the beach, dunes, five primary schools and the European school;
- Many sports facilities in the area, such as football, hockey, tennis, jogging, jeu de boules, scouting, horse riding, korfball and padel;
- Within walking distance of an excellent bakery;
- Surface area of 136 m2, measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- Structural survey available;
- Electrics: 3 fuses;
- Single-glazed wood window frames;
- Construction year 1923;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age disclaimer will be included in the contract of sale;
- A non-occupation disclaimer will be included in the contract of sale;
- The sale is subject to the approval of the subdistrict court judge. A disclaimer for this resolutive condition will be included in the contract of sale.

Layout:

Spacious front garden, the entrance to the house is at the side. Through the beautiful authentic front door you step into the spacious reception hall with stunning original terrazzo flooring.

Next, through into a corridor and a bright living room extending the full width of the house, with stained-glass windows, original fireplace, gas stove and 2 built-in cupboards. Kitchen to the rear with space for a central heating boiler. Bedroom to the rear. Lovely west-facing back garden with a shed and spacious garage.

Stunning original staircase to the 1st floor, with half-way landing and a built-in cupboard. Landing, bedroom to the rear, 2 bedrooms to the front with a built-in cupboard. Bathroom with a bath, shower and sink. Laundry room with washing machine connection and double sink.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AO, number 334.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Merellaan 4
Stad Den Haag
Wijk Vogelwijk
Ligging In woonwijk
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Woningtype Vrijstaand huis
Bouwjaar 1923
Woonoppervlakte 136m2
Kamers 6
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin Ja
Oplevering In Overleg
Garage ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Korff de Gidts Makelaardij B.V.
E-mailadres info@korffdegidts.nl
Telefoonnummer 070-3558400