Klaaromteklussen.nl Klaaromteklussen.nl
Dé site met alle klushuizen!

Omschrijving

Gesitueerd op een markante locatie van Elburg, aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein "Oostendorp", wordt te koop aangeboden deze VRIJSTAANDE SPLIT LEVEL BUNGALOW, zijnde een bedrijfswoning, met een garage / schuur / loods van totaal 122 m2 bedrijfs vloeroppervlakte. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 635 m2. Het pand is de laatste jaren in gebruik geweest als kantoor en bedrijfslocatie van Brand Tenten. Vanwege een bedrijfsverhuizing komt het pand leeg. Het geheel is degelijk gebouwd, maar is toe aan een goede moderniseringsronde.

Dit bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, ligt op een zeer goede locatie en is nog één van de enige plekken in de omgeving waar wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden! Wonen in de normale bewoonde wereld en toch mogelijkheden voor een bedrijf aan huis. Ideaal voor een kleine ondernemer of ZZP'er!


Indeling woonhuis:
Begane grond:
Verhoogde entree, portaal, geheel gemoderniseerde toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast, ruime hal met vide werking, ruime L-vormige woonkamer, mooi vrij uitzicht door groot hoekraamkozijn, open haard, half open keuken afgescheiden door middel van bar, keukeninrichting (gedateerd) v.v. inbouwapparatuur, schuifpui vanuit de woonkamer naar zonneterras op het zuid-westen.

Eerste verdieping (zes traptreden omhoog):
Overloop, slaapkamer, met halfhoge bergruimte van circa 7 m2, badkamer v.v. wastafelcombinatie, closet, douchehoek en ligbad, dakkapel, ruime slaapkamer van 11 m2.


Souterrain -1:
Zes traptreden om laag wordt de woonlaag bereikt die gelijk is aan het "maaiveld" niveau. Hier bevinden zich 2 slaapkamers / werkkamers / kantoorruimtes, bijkeuken / portaal met achteringang, opstelplaats wasmachine, uitstortgootsteen.


Souterrain -2:
Nog eens zes traptreden lager bevindt zich een souterrain / kelderruimte, opgedeeld in 4 ruimtes: overloop/verkeersruimte, berging / technische ruimte 1 (ruim 7 m2), berging / technische ruimte 2 ( ruim 8 m2) voorzien van nieuwe CV-combiketel (Intergas HRE 2018) en opstelplaats luchtverwarmingsketel (Brink). In de woning is een stofzuigsysteem aangelegd. In deze ruimte zit de centrale afzuigunit. De woning beschikt geheel over luchtverwarming, indirect gestookt via de Intergas combiketel. Tevens zorgt de Intergas combiketel voor warm water uit de kraan. Algemene berging / kantoorruimte van circa 31 m2.

Loods / bedrijfsruimte:
Vrijstaande loods / bedrijfsruimte van circa 72 m2 bruto - 7,90 * 9,10, netto 7,33 * 8,52 = 62 m2. Deze bedrijfsruimte is in spouw gebouwd. Toegang via een loopdeur en via een garagekanteldeur. De ruimte op de begane grond heeft een vrije hoogte (onder stalen constructie) van 2.70 meter. De ruimte is voorzien van verwarming d.m.v. een gasheater. Tevens is water aanwezig en krachtstroom. De verdieping is circa 60 m2 en heeft een vrije hoogte van 2.35 meter (onder stalen balk).

Tuin:
Rondom de woning ligt een ruime tuin met goede bezonning.


Onderhoudsstatus:
Het geheel is degelijk gebouwd, maar dient geheel te worden gerenoveerd en gemoderniseerd.



Wil je meer info van dit object? Download dan de brochure voor gedetailleerde info. Of bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor: 0525-686063.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Oostendorperstraatweg 3
Stad Elburg
Wijk Elburg
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Woningtype Vrijstaand huis
Bouwjaar 1977
Woonoppervlakte 125m2
Kamers 9
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin tuin rondom
Oplevering in overleg
Garage ja
Parkeerplaats ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Van der Linde Makelaardij
E-mailadres info@vdlindemakelaardij.nl
Telefoonnummer 0525-686063