Klaaromteklussen.nl Klaaromteklussen.nl
Dé site met alle klushuizen!

Omschrijving

Koopgarant woning inclusief 20% korting op de actuele koopprijs. De korting is al verwerkt in de koopsom.
Vooraf kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden. Dit zal plaatsvinden ná de selectie. De bezichtigingsaanvragen worden niet in behandeling genomen. 
Het inschrijfformulier kunt u downloaden op onze website. Uiterste inschrijfdatum 28 januari 2019.

Centraal gelegen tussenwoning met uitbouw, circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten met toegang tot de achtertuin via de poort aan de zijkant van de woning. Er is zowel een stenen als houten schuur met elektra aanwezig. De woning is gelegen in de wijk Nieuwpoort aan de rand van het historische stadscentrum van IJsselstein. 

Bouwjaar 1952. Woonoppervlakte circa  85 m². Inhoud circa 250 m². Perceeloppervlakte circa 147 m².

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de gesloten woonkeuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en er is een wasmachineaansluiting aanwezig. De achtertuin is zowel bereikbaar via de keukendeur als via de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is circa 12 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Er is een stenen en er zijn twee houten schuren aanwezig.

Kelder: Vanuit de ontvangsthal is er een deur naar een kelderkast. Hier is tevens de opstelplaats van de gas- en watermeter.

1e Verdieping:
Overloop met lichtinval en toegang naar 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 kamers voorzien van een vaste kast. In een kast is de Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2007)  geplaatst. De badkamer heeft een vaste wastafel, verwarming en een douche met mengkraan.

Bijzonderheden:  
• De woning en de stenen berging zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• De woning heeft houten vloeren met uitzondering in de keuken en ontvangsthal, hier is een betonnen vloer.
• Het betreft een voormalige-huurwoning.
• * Perceelgrootte is circa, perceel dient nog uitgemeten te worden.
• De uitmetingskosten van het perceel door het Kadaster alsmede de kosten van inschrijving zijn voor rekening koper.
• Meters voorzien van 3 groepen zonder aardlekschakelaar.
• Voorzien van glasvezel aansluiting.
• In de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen.
• Rapportage asbestinventarisatie aanwezig d.d. 13 november 2018.
• Rapportage elektra keuring aanwezig d.d. 20 december 2018.
• Energielabel E aanwezig geldig tot 16 november 2027.

Parkeren:
- Tarief 1e parkeervergunning bewoner: € 51,- per jaar.
- Tarief 2e parkeervergunning bewoner: € 76,50 per jaar.

Voorwaarden verkoop:
• de projectnotaris is ter keuze van verkoper, te weten; Blokhuis & Akkermans Notarissen;
• de uitmetingskosten van het perceel door het Kadaster à € 1.230,-- zijn voor rekening koper;
• de woningen zijn circa 50 jaar oud waardoor deze niet vergelijkbaar zijn met nieuwbouwwoningen. Daarbij is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in-/om de woningen. Koper is hiermee bekend.
• akte vaststelling erfpacht- en koopgarantbepalingen (versie 1 november 2016) van toepassing;
• Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag op grond van artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, zal koper aan verkoper uitkeren een bedrag ter grootte van het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.
• op deze verkoop zijn de erfpacht- en koopgarantbepalingen 1 juli 2011 (herziene versie) van toepassing. 

Voorwaarden kopers:
• Koopstarters van 18 t/m 35 jaar uit de provincie Utrecht (men mag dus niet eerder een woning
hebben gekocht);
• maximum (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van € 45.000,00;
• hypotheek verplicht met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
• inschrijving bij Woningnet.

Geïnteresseerden die voldoen aan alle bovengenoemde voorwaarden voor de Koopgarant woningen, verzoeken wij om via www.funda.nl de brochure te downloaden met bijbehorend inschrijfformulier, of een inschrijfformulier op te halen bij IJsselstreek Makelaars - Weidstraat 16 te IJsselstein.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Heer Gijsbrechtstraat 23
Stad IJSSELSTEIN
Wijk IJsselstein
Ligging In woonwijk
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 1952
Woonoppervlakte 85m2
Energielabel E
Kamers 5
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Tuin achtertuin
Oplevering in overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar IJsselstreek Makelaars - Ijsselstein
E-mailadres ijsselstein@ijsselstreek.nl
Telefoonnummer 030-6868268