Klaaromteklussen.nl Klaaromteklussen.nl
Dé site met alle klushuizen!

Omschrijving

Maastricht (Heugemerveld) - Tussen het charmante stadsdeel Wyck en kantorenwijk Randwyck met het MUMC+ en Universiteit Maastricht gelegen hoekwoning (bj 1914) welke volledig moet worden gerenoveerd.
Het gebruiksoppervlakte Wonen is 80 m² en kan worden uitgebreid naar 92 m² door de 2e kamer op de verdieping naar slaapkamer om te bouwen.

Deze compacte eengezinswoning maakt deel uit van een blokje van 4 huizen, welke in 1914 zijn gebouwd als arbeidershuis voor medewerkers van de Nederlandse Spoorwegen.
De naastgelegen woningen Bloemenweg 85 en 87 zijn van dezelfde eigenaar en zijn momenteel verhuurd, alleen in verhuurde staat gezamenlijk te koop voor EUR 270.000,- k.k. (nr. 85 en 87).
De hoekwoning met huisnummer 89 staat leeg en is per direct te betrekken na renovatie.

INDELING
De woning heeft een voor- en achterkamer, keuken in aanbouw met aangrenzend douche en toilet.
Op de verdieping is een overloop, een slaapkamer en een berging die tot slaapkamer kan worden omgebouwd.
In het souterrain is een kelder van ca. 7 m², bereikbaar vanuit de eetkamer.
Graag verwijzen we u naar de tekeningen in onze verkoopinformatie voor de indeling van de woning.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
De woningen zijn traditioneel gebouwd met houten balklaag- en vloeren, gemetselde gevels met houten kozijnen met enkele beglazing.
De aanbouw met keuken en douche en toilet heeft een betonvloer zonder kruipruimte.
Het dak bestaat uit houten balken- en dakbeschot, bedekt met keramische dakpannen met zinken dakgoten.
De gaskachels zijn inmiddels verwijderd, er is geen verwarming in de woning. Warm water via gehuurde geiser. De aanwezige elektra is verouderd en voldoet niet aan de NEN1010.
Er is geen isolatie in de woning aangebracht.

BUITEN
Er is vanaf de Bloemenweg langs de woning een pad naar de achterzijde, waar tevens de bewoners van nrs. 85 en 87 gebruik van maken.
De achtertuin is ca. 16 meter diep vanaf de woning tot aan het spoor, er rust een erfdienstbaarheid met recht van overpad over de achterste 1,2 meter van de tuin langs het spoor voor de buren.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de straat (betaald/parkeervergunning).

BIJZONDERHEDEN
Bij verhuur, na renovatie, is volgens het puntenstelsel van de huurcommissie een maximale huur van EUR 688,- mogelijk.

OPLEVERING
In de huidige staat.

KENGETALLEN
Bouwjaar 1914.
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m².
Overige inpandige ruimte ca. 12 m² (1e etage) en ca. 7 m² (kelder).
Gebouwgebonden buitenruimte niet van toepassing.
Externe bergruimte niet van toepassing.
Indicatie bruto inhoud ca. 382 m³.
Perceelgrootte ca. 180 m².

AANVAARDING
Per direct.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Er is geen bouwkundige keuringsrapport aanwezig.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Het ontvangen van deze verkoopinformatie is geen vrijwaring voor de kandidaat-koper, die heeft zijn onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Bloemenweg 89
Stad Maastricht
Ligging Aan drukke weg
In centrum
In woonwijk
Woningtype Woonhuis
Bouwjaar 1914
Woonoppervlakte 80m2
Kamers 6
Slaapkamers 1
Badkamers 0
Tuin achtertuin
Oplevering in overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar TIM Vastgoed
E-mailadres info@timvastgoed.nl
Telefoonnummer 043-3506900