Klaaromteklussen.nl Klaaromteklussen.nl
Dé site met alle klushuizen!

Omschrijving

- Opknap appartement
- Knus appartement langs de Geul
- Midden in het bruisende centrum

Introductie
Midden in het centrum van Valkenburg aan de Geul ligt dit op te knappen 3 kamer appartement. Vanuit uw appartement heeft u uitzicht op het centrum van Valkenburg. Alle centrumvoorzieningen en gezellige terrassen liggen praktisch aan uw voordeur.

Valkenburg is een gezellige plaats om te vertoeven en ademt de gemoedelijke en bourgondische sfeer uit. Er is genoeg vertier voor jong en oud in deze prachtige omgeving.

In Valkenburg zijn een groot aantal sportverenigingen actief. Het belangrijkste sportcomplex met o.a. voetbalvelden en tennisbanen is Sportpark Oost. De Polfermolen is een multifunctioneel centrum waarin onder andere een overdekt zwembad, een sporthal en fitnessruimten zijn ondergebracht. Valkenburg is zowel nationaal als internationaal bekend als locatie van wielerevenementen.

Diverse natuurparken nodigen u uit voor een stevige wandeling. In de directe omgeving van Valkenburg bevinden zich diverse bossen en andere natuurgebieden. Verder beschikt Valkenburg over veel attracties en bezienswaardigheden zoals kastelen, musea en attractieparken.

Er zijn uitstekende aansluitingen op het lokale wegennet en de autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken).

Kortom een ideaal appartement in een prachtige en centrale omgeving!

Souterrain
In het souterrain heeft u beschikking over een eigen berging.

1e Verdieping
Vanuit het centrum loopt u via een trapopgang langs de Geul over de ruime balustrade naar de centrale toegangsdeur met intercom en brievenbussen. Dit knusse appartement ligt op de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de kleine slaapkamer,eetkamer, keuken met standaard keukenblok, toiletruimte en meterkast.

Vanuit de keuken met oven, gaskookplaat en afzuigkap heeft u toegang tot het balkon met opbergkast die uitzicht biedt op het centrum. De woonkamer is ruim en heeft een leuk uitzicht op het plein aan de voorzijde van het complex. Middels de schuifdeuren bereikt u de grote slaapkamer met aansluitend een aparte badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden
Geen lift aanwezig;
Midden in het centrum;
Knus appartement langs de Geul;
Woonkamer met aparte eetkamer;
Cv combiketel Nefit Proline bwj 2013;
Berging in het souterrain;
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand bereikbaar;
Volop recreatiemogelijkheden;
NS station en busstation Valkenburg op loopafstand gelegen;
Bouwjaar omstreeks 1963;
Woonoppervlakte 80m²;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris
Projectnotaris.

VVE - bijdrage
De VVE bijdrage bedraagt € 136,25 per maand.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Dr Erensstraat 36
Stad Valkenburg Lb
Woningtype Appartement
Bouwjaar 1963
Woonoppervlakte 75m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Oplevering In overleg
Balkon ja

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar HUYSSHOP Internetmakelaar
E-mailadres info@huysshop.nl
Telefoonnummer 0900 444 000 6