Klaaromteklussen.nl Klaaromteklussen.nl
Dé site met alle klushuizen!

Omschrijving

Wonen op de mooiste locatie van Zwolle? Kom dan snel kijken bij dit fraai authentieke woonschip “M’n Schoonmoeder” van 26,8 meter lengte met ligplaats op de beste plek in de stadsgracht van Zwolle! Een bijzonder mooie plek die op steenworp afstand van de gezellige binnenstad ligt! Hier is de Zwolse gracht op haar breedst en heeft u prachtig zicht over het water. Vrije zichtlijnen over het water; een prachtig zicht op zowel historische panden als de fraaie en zeker ook stijlvolle nieuwbouw aan de overzijde van de gracht. Een plek aan een rustige en groene kade zonder weg erlangs en de stijger is in gebruik voor slechts 2 schepen. Deze varende klipperaak is gebouwd omstreeks 1909 in Dedemsvaart en is voorzien van een Daimler Benz dieselmotor. Het schip is gebruikt als vrachtschip, Varend Erfgoed en altijd gedeeltelijk bewoond geweest. Technisch verkeerd het schip in nette staat en is CVO voorgekeurd. Het schip kan nog naar eigen wens ingedeeld te worden. Comfortabel, volledig naar eigen wensen wonen op het water wordt hiermee mogelijk. Het spel van water, wind, flora en fauna die in en rond het water aanwezig is, is prachtig en geven u een ongekend gevoel van vrijheid!

Indeling:
Entree via de stuurhut (ruim 5 m2). Salon met kleine kombuis, gang en toilet (ruim 15 m2). Onder de kombuis bevindt zich nog een mooie ruimte met stahoogte. Door het maken van doorgang met een trap, kunt deze ruimte benutten als extra slaapkamer of hobbyruimte. Het ruim (ca. 90 m2) bereikt u met een vaste trap vanuit de salon. Het ruim is vrij indeelbaar. De huidige eigenaar heeft alvast een opzetje gemaakt qua indeling van het schip met 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime living die eventueel voorzien is van een keukenblok. Het voormalige matrozen verblijf bereikt u vanuit de slaapkamers en kan perfect dienen als walkin closet. De machinekamer in het schip is ca. 25 m2. Bij een optimale indeling van het schip kunt u een woonoppervlak van ca. 123 m2 realiseren met daarnaast nog de technische ruimten.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1909
Bouwer: scheepswerf te Dedemsvaart
Bouwwijze: stalen schip met motor
Motor: Daimler Benz Diesel 110 pk / 81 kW
Afmeting: 26,80 x 5,05 x 0,90

Voorzieningen:
- De ligplaats beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra en riolering (2015)
- Het ruim is voorzien van 6 lichtkoepels ca. 3 m2 per stuk
- Mogelijkheid tot het realiseren van patrijspoorten in de romp
- Plafondhoogte in het ruim ca. 2.7 m. waardoor het schip zich onderscheid van andere woonschepen
- Steiger is vernieuwd in 2015
- Ruime parkeergelegenheid op de wal met parkeervergunning mogelijk
- Bijboot langzij is toegestaan tot 15m2
- De gemeente is bezig met een algemene vergunning voor woonboot eigenaren die een schuur op de wal mogelijk moet gaan maken.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging in de stadsgracht van Zwolle
- Authentiek en karakteristiek schip, met een laadvermogen van 157T de grootste in de Zwolse stadsgracht
- Voor diegene die zijn eigen droomschip wil realiseren
- Op loopafstand van de gezellige binnenstad
- Op korte afstand van verbindingswegen en de A28 en A50
- Parkeren voor de deur

Aanvullende informatie:
- De ligplaats van de gemeente Zwolle is overdraagbaar en voor onbepaalde tijd
- Het vestigen van een hypotheek op een woonschip is mogelijk
- Notariële kosten voor overdracht en/ of hypotheek zijn voor rekening van koper.
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd
- Eventuele kosten voor de werf, voor rekening van koper
- Havengeld € 600,- per jaar
- Vlakdikte meting schip aanwezig (d.d. 20-5-2016)
- Inspectierapport Pleziervaartuigen (CVO) aanwezig (d.d. 15-2-2018)

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Contact opnemen

Kenmerken

Straat Schuttevaerkade 7
Stad Zwolle
Ligging Aan water
In centrum
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Woningtype Vrijstaand huis
Bouwjaar 1909
Woonoppervlakte 123m2
Kamers 2
Slaapkamers 1
Badkamers 0
Oplevering in overleg

Kaart

Contact

Laat hier je gegevens achter en de makelaar van deze woning neemt zo spoedig mogelijk contact met je op.

Gegevens makelaar

Wil je meer informatie over deze woning of wil je graag een bezichtiging inplannen? Klik dan hieronder voor de gegevens van de makelaar.

Makelaar Van Amerom Makelaardij O.G.
E-mailadres info@vanamerom.com
Telefoonnummer 038-4214604